에테르노 청담 | 아이유 130억 | 에테르노 청담 송중기

안녕하세요! 정보로 가득한 공간, 『 정보구락부 』 입니다.

이 글에서는 아이유가 최근 구매하면서 화제가 되고 있는 청담동 고급주택 『 에테르노 청담 』 에 관한 정보를 제공해드립니다.

에테르노 청담 위치

주소

『 에테르노 청담 』 은 서울특별시 강남구 청담동 106-7번지 외 6필지에 건설 중이며 2023년 완공 예정인 고급빌라입니다.

역사 : 예강건설 부도

해당 일대는 원래 2007년도에 당시 고급빌라 건설사로 유명했던 『 예강건설 』 이 당시 씨티아파트 옆자리에 18세대짜리 초호화 고급빌라 단지를 지으려 했던 곳인데요.

예강건설은 씨티아파트 재건축까지 시도했지만 2008년 글로벌 금융위기가 닥치면서 부도가 나고 해당 부지는 은행에 넘어갔습니다.

예강건설 부도 과정을 보여주는 부동산뱅크 글 (링크)

역사 : 원에이치와 넥스플랜

그렇게 끝나나 싶던 고급 빌라 건축 프로젝트는 2010년부터 고급빌라인 『 원에이치 』 프로젝트가 추진되면서 다시 꿈틀대기 시작했는데요.

2017년 『 원에이치 』 프로젝트도 부도가 나면서 이 부지를 2019년 『 에테르노 청담 』 의 시공사인 『 넥스플랜 』 이 공매로 사들였습니다.

한국경제, 2019-01-17, 『 최고급 빌라 사업 무산…청담동 씨티아파트 부지 공매 』 (링크)

그리고 결국 또다른 고급빌라 프로젝트인  『 에테르노 청담 』 이 해당 부지에서 추진되고 있습니다.

 

에테르노 청담 시행사, 시공사

『 에테르노 청담 』 의 시행사는 현대건설 (책임준공) 이며 시공사는 영동대교 남단 부근에 위치한 『 넥스플랜 』 입니다.

책임준공이므로 현대건설이 완공까지 책임지고 시행합니다.

넥스플랜 홈페이지 (링크)

시행 경력

『 넥스플랜 』 은 2001년 창립한 회사로 아래와 같은 굵직한 프로젝트들을 수행한 경력이 있습니다.

  • 서울 방배동 대림 아크로리버 주상복합 완공 (2004년)
  • 부산 벽산 e-메타폴리스 주상복합 시행 완공 (2005년)
  • 천안 안서동 대림 이편한세상 아파트 시행 완공 (2006년)
  • 강원도 정선군 메이힐스 리조트 시행 완공 (2009년)
  • 충남 연기군 조치원 대림 아파트 시행 완공 (2013년) 외 다수

자금 조달력

큰 프로젝트를 여러 개 시행한 회사인만큼 자금 조달력과 입찰 역량도 상당해 보이는데요.

2016년에는 인천시 연수구 송도 6,8공구 R1BL 부지를 1,710억원에 공매로 낙찰받었습니다.

이데일리, 2016-07-12, 『 잡음 많던 인천 송도 땅 넥스플랜(주)이 1710억에 낙찰 』 (링크) 

그러더니 2019년에는 『 에테르노 청담 』 부지도 920억원에 낙찰받았습니다.

한국경제, 2019-01-29, 『 옛 씨티아파트 부지 ‘새 주인’…”청담동 최고급 빌라 지을 것” 』 (링크)

한편 낙찰가 920억원은 최초 공매가 1,731억의 절반 수준이었다고 합니다.

 

프로젝트 개요

<하이클래스TV, 『청담동 명품 고급주택의 정점, 에테르노 청담』>

기본정보

『 에테르노 청담 』 은 대지면적 3,202제곱미터 (969평) 에 시공되는 건축물로 건폐율 39.46%, 용적률 294.97%, 연면적 20,630제곱미터 (6,241평) 입니다.

지하 4층, 지하 20층 구조로 1개동 29세대이며 주차대수는 154대 (세대당 5.3대) 입니다. 

평형

『 에페르노 청담 』 의 호실별 형태는 크게 제너럴 (6~16층, 단층), 듀플렉스 (2~5층, 복층), 스카이펜트 (17~18층, 복층), 슈퍼펜트 (19~20층, 복층)의 4종류로 구분됩니다.

제너럴 타입은 총 22세대로 테라스 위치가 서로 다른 거실확장형과 주방확장형이 있습니다.

듀플렉스 타입은 총 4세대로 2~3층은 정원세대, 4~5층은 테라스세대로 서로 다른 형태입니다.

스카이펜트 타입은 총 2세대로 복층입니다.

슈퍼펜트 타입은 총 1세대이며 실사용 면적 확보를 위해 호화주택의 불이익을 피해가지 않았습니다.

  • General Type A (7세대, 전용면적 244제곱미터, 74평형)
  • General Type B (8세대, 전용면적 245제곱미터, 74평형)
  • General Type C (7세대, 전용면적 245제곱미터, 74평형)
  • Duplex Type A (2세대, 전용면적 274제곱미터, 83평형)
  • Duplex Type B (2세대, 전용면적 274제곱미터, 83평형)
  • Sky-pent Type (2세대, 전용면적 274제곱미터, 83평형)
  • Super-pent (1세대, 전용면적 497제곱미터, 150평형)

 

기타 특이사항

건축가 『 라파엘 모네오 (Rafael Moneo) 』

『 에테르노 청담 』 은 건축가 『 라파엘 모네오 』 의 아시아 첫 작품이라고 하는데요.

『 라파엘 모네오 』 는 건축계의 노벨상으로 불리는 『 프리츠커상 ( Pritzker Architecture Prize ) 』 와 170여 년의 역사를 자랑하는 『 영국 왕립건축가협회 ( RIBA ) 』 의 『 로열 골드 메달 ( Royal Gold Medal ) 』 을 수상한 세계적인 건축가입니다.

대표작으로 스페인 무르시아 ( Murcia ) 시청 별관, 스페인 국립 로마 예술 박물관 ( National Museum of Roman Art ) , 미국 로스엔젤레스 대성당 등이 있습니다.

아이유, 송중기, 박현주

『 에테르노 청담 』 은 초호화 빌라인만큼 연예인 및 재계 인사들의 관심도 받고 있다고 하는데요.

주변 부동산 등의 정보에 의하면 가수 아이유, 배우 송중기, 미래에셋금융그룹 박현주 회장 등이 분양을 받았다고 합니다. 

최근에는 아이유가 약 130억원에 분양을 받았다고 해서 화제가 되기도 하였습니다.

분양정보

『 에테르노 청담 』 홍보관과 홈페이지는 『 21세기녹산공인중개사 』 에서 운영하고 있습니다.

자세한 내용은 『 에테르노 청담 』 홈페이지 (링크) 를 참조바랍니다.

 

지금까지 『 에테르노 청담 』 관련 내용에 대해 알아보았습니다.

궁금증 해소에 도움이 되셨길 바라며, 이 글을 읽으시는 여러분들께서도 꼭 대박나셔서 반드시 이렇게 좋은 곳에서 사실 수 있게 되길 기원합니다.

 

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